Immobilier neuf et Investissement locatif

Investir dans l’immobilier neuf offre l’avantage de frais de notaire réduits et d’une possibilité de récupérer sa taxe foncière grâce aux dispositifs de défiscalisation. Plusieurs niveaux de garanties sont également en jeu.
L’investissement locatif dans le neuf séduit de nombreux investisseurs sur le marché immobilier. Particulièrement attractifs, les biens neufs bénéficient d’une meilleure performance énergétique sur tous les plans : climatisation, chauffage, conditions de vie, isolation, luminosité… Sur www.pichet.fr, vous pouvez accéder à de nombreux programmes immobiliers dans le neuf en France. Les biens proposés se trouvent dans des zones proches de toute commodité et qui répondent aux besoins réels des locataires. Il peut s’agir d’appartements en centre-ville, de locaux commerciaux, parkings, logements pour étudiants ou encore immeubles en copropriété.

Nouvelles tendances du marché immobilier

Le marché immobilier suit des tendances qui jouent en faveur de l’immobilier neuf, l’immobilier d’entreprise, les biens en zone périphérique, l’investissement participatif et le crowdfunding immo.

Le marché de l’immobilier
se porte bien

Les prix immobiliers
baissent

Les propriétaires quittent
les grandes villes

Conseils pour trouver le logement de vos rêves

L’aboutissement d’un projet immobilier repose sur sa façon d’appréhender les potentiels vendeurs et organisme emprunteur de prêt immobilier.

Faire une offre d’achat

Proposer une offre d’achat immobilier aux vendeur, promoteur ou propriétaire du bien est un acte engageant qui joue en sa faveur. C’est une bonne issue pour fixer les conditions du contrat immobilier selon les volontés de l’acquéreur.

Signer le compromis de vente

La signature du compromis de vente sécurise tout investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’un achat de maison, d’appartement ou de bien saisonnier, le compromis légalise l’intention de l’acheteur et du vendeur à le lui céder.

Financer votre bien immobilier

La constitution d’un dossier de crédit pour financer son achat immobilier assure la réussite du projet. Qu’il soit à taux fixe ou à taux variable, un crédit amortissable s’obtient en justifiant d’un apport personnel auprès de l’établissement bancaire.

Locaux professionnels
& reprise d’activité

Fonds de commerce

Tous les biens corporels et incorporels installés dans un bien immobilier d’entreprise. Ils sont indispensables à l’exercice d’une activité professionnelle.

Bureaux et entrepôts

Des biens immobiliers faisant office de bureaux, de magasins ou d’entrepôts pour une entreprise, une société, une agence, des artisans ou des indépendants.

Terrains industriels

Des terrains et propriétés nus situés dans des zones potentiellement attractives, favorables à une exploitation commerciale, industrielle ou artisanale.

Tout savoir sur les plus-values immobilières

Dans le cadre d’une vente immobilière, l’investisseur réalise une plus-value en obtenant des bénéfices par rapport au prix d’achat du bien. Cette plus-value immobilière bénéficie d’une réduction d’impôts, voire une exonération de taxe foncière s’il s’agit notamment d’une résidence principale. Une agence immobilière saura vous accompagner dans le calcul de vos plus-values selon la nature du bien : logement secondaire, principal, location de vacances, appartement…